Peterssche Formel
Ermittle deine exakte monatliche Sparrate für die Instandhaltung.
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Baupreisindex DestatisGib die Daten ein, um deinen Sparplan zu sehen.
Erklärung & Tipps zur Datenbeschaffung
Was berechnet diese Formel genau?
Die Peterssche Formel ist ein Klassiker für Immobilienbesitzer. Sie geht davon aus:
- Innerhalb von 80 Jahren fallen 150% der Baukosten für Instandhaltung an.
- 65% entfallen auf das Gemeinschaftseigentum (Dach, Fassade, Heizung).
- 35% entfallen auf das Sondereigentum (deine Wohnung innen).
Tipp: Wie nutze ich den Baupreisindex?
Die Formel funktioniert am besten mit aktuellen Baukosten. Wenn dein Haus 2010 gebaut wurde, sind die Kosten heute viel höher.
So rechnest du hoch:
Besuche den Baupreisindex des Statistischen Bundesamtes. Vergleiche den Indexwert deines Baujahres mit dem aktuellen Wert (2026). Multipliziere deine alten Kosten mit dem Differenzfaktor.
Alternative: Hast du keine Daten, nutze für 2026 ca. 3.200 € bis 3.800 € pro m² als Schätzwert für einen fiktiven Neubau (ohne Grundstück).